Управление коммерческой недвижимостью - Коммерческая недвижимость для бизнеса

Поможем получить максимум от аренды вашей недвижимости

Сотрудничество с ESTATE COMPANY с целью профессионального управления и эксплуатации коммерческой недвижимости обеспечивает

привлечение выгодных арендаторов
ведение переговоров с арендаторами и представителями обслуживающих компаний
мониторинг размеров арендных ставок и их коррекцию в зависимости от тенденций рынка недвижимости
повышение конкурентоспособности объекта на рынке
увеличение его инвестиционной привлекательности
заключение, пролонгацию, перезаключение договоров с арендаторами с максимальной выгодой для арендодателя
заключение договоров с ресурсоснабжающими компаниями, сбор финансов и оплату коммунальных услуг (или контроль над проведением оплаты арендаторами), сбор и передачу в соответствующие организации показаний приборов учета
профессиональное представление интересов арендодателя во всех инстанциях, в том числе судебных
контроль над соблюдением договорных условий, предотвращение вероятных мошеннических действий с объектом недвижимости;
обеспечение юридической законности всех изменений, реализуемых в помещениях
организацию строительства и ремонта нежилых помещений

Этапы управления коммерческой недвижимостью профессионалами ESTATE COMPANY

Комплексное управление

В рамках этого этапа проводятся: поиск выгодных арендаторов, переговоры с ними, сотрудничество с арендаторами на постоянной основе, рекламные мероприятия.

Контроль над выполнением договорных обязательств

Сотрудники соответствующих подразделений компании проконтролируют соблюдение финансовой дисциплины, проверят санитарно-гигиеническое состояние арендуемых помещений и прилегающих территорий, сохранность имущества.

Обеспечение юридического сопровождения

Работники юридического отдела подготовят рабочие документы, проведут официальную переписку, будут участвовать в проведении проверок государственными органами.

Обеспечение бухгалтерского сопровождения

В задачу отдела бухгалтерии входят: составление первичной бухгалтерской документации по объекту, счетов на оплату, счетов-фактур, актов оказания услуг и сверки, взаимодействие с бухгалтерией арендаторов.

Контроль над работой

Контролирование за работой компаний, обеспечивающих обслуживание и текущий ремонт объекта, подрядчиков по ремонтно-восстановительным работам, клининговых служб.